2019年3月，一张“收房奉告”贴在了刘江的房门上。
收房奉告
房间里，未整理的床布被褥、书本，和纸箱子杂乱地叠在一同，方桌仅剩的一角，也被空瓶子占满……他忽然收到房东发来的微信，是在上一年年末。房子即将被卖掉。
至今，他现已记不清，接到过多少次中介的电话，又报过多少次警。每次有人敲门，他都伪装自己不在。
窗外是富贵的海淀区，高楼大厦拔地而起，作为一所名小学的学区房，4500元/月的租金，在当地并不算贵。
在北京，卖房子历来都是房东自己的作业，但这次，刘江打算来一场“持久战”。
而面临急需用钱，却又无法变现得为难局势，一怒之下，身为心思学家的房东唐文，连发几篇文章，揭露责备刘江“鸠占鹊巢”。
就这样，本来一同再正常不过的租房胶葛，却由于租客的不合作、不洽谈，变成了隔空喊话、网络征伐。
“我卖我的房子，租客竟然禁绝、不搬”
全部，要从那套房子说起。
2000年，特长心思教育和咨询作业的唐文在我国教育科学研究院作业，彼时，他分到一套坐落北京市海淀区二里庄小区、面积42平方米的房子。
由于种种原因，后来他回到了四川作业，一年也去不了北京几回。这几年不断有人跟他提出过卖房，他都拒绝了。
2017年4月，唐文托付中介，把房子租给了刘江，三年后到期。两边除了时不时地会交流一些租金、物业费、水电费代缴等事宜之外，其他时刻并无交流。
在唐文眼里，租客是一个别面人，“中介奉告我，他在邻近一家大型科研机构作业，有着安稳作业和收入。”
不久前，唐文需求资金周转，他决议把这套房卖了。在他看来，卖房是再简略不过的作业，挂出去，有人买，两边碰头签合同过户便是了。
但他没想到，这套房子想卖，可没那么简单。
究竟产生了什么？
“我找到刘江，奉告他我预备托付中介把房子卖了。协议上也写了，我还奉告，他有优先购买权，假如没这个志愿，那就费事合作中介带人来看房，每次折点价作为补偿。”唐文说。
可是，刘江一口回绝了，唐文刚开端有点意外，“这样天大的廉价，为何会不赞同？”
刘江称，自己很介怀中介带人看房，但未清晰表达出自己有买房的志愿。后来的交流中，两边对立逐步晋级。
2018年12月，唐文给刘江发去“提早解约”奉告，但对方表明自己作业多、很忙，不乐意考虑别人的作业，还附送一句霸气回应，“废话多，别打搅！”
就这样，由于未得到租客的赞同，唐文卖房的作业，就一向耗着。
症结出在哪
是由于孩子读书吗？
唐文起先觉得刘江不可理喻。
“依照租约写的，租借期内，提早回收房子应征得对方赞同，提早30日奉告对方，按月租金200%付出违约金。”唐文乐意按合同赔钱，但刘江不允、不搬，也便是说，他不签署抛弃优先购买权的书面许诺，唐文欠好卖房子。
症结出在哪？终年不在北京的唐文百思不得其解。身为心思学家的他，重复揣摩，问询在京老友熟人。一次在饭局上，老友无意间的一句话，给了他启示。
他开端置疑，刘江阻遏售卖，也不搬离，是跟孩子读书有关吗，有没有或许对学区房自身有粘性需求？
唐文能这么想，对学区房方针稍有了解的人，都会觉得再正常不过。
经过查询，唐文这套面积不大也不起眼的小房子，是海淀区数一数二的闻名小学石油附小的学区房。即使现在二手房市场不活泼，但这套旧房子挂牌价不低于10假如平。
记者采访邻近片区的一家中介被奉告，即使标价400万，由于总价算相对比较低的，这种房子出来立刻就有人抢，想买学区房让孩子上好校园手头有点钱的家长多的是。
唐文探问了解，咨询中介小哥，尽量从刘江有苦衷的方向去想。
中介奉告他，刘江在小区邻近某体系部属大型科研机构作业，有着安稳的作业和收入。
经过探问，唐文开端剖析的状况是，要么刘江上班和小孩读书都很近，不想费事和被打扰，要么最或许的状况是刘江身为某体系员工，在学区范围内的房子有一纸租金合同，有或许被认可了常住性质，能够享用附小的学位目标。而一旦唐文变卖房子改变业主，买房的人立刻迁入户口占用学位，对小孩的读书和摇号都产生根本性的影响。
“我开端便是这么想的，家长嘛，为了孩子读书，什么都乐意干。假如真是这样，我能了解他有苦衷，也会觉得他的反响不会那么难以了解。”唐文说。
可是了解北京学位方针的中介小哥奉告他，他的剖析也不全合理，比方租金合同拿到学位目标等等。更要害的是，唐文探问到了，刘江是有小孩在读书，但现已上初二了，不是小学生了，按中介小哥说的，初中对学区房的粘性需求没有了。
疑问解开了，但更大的疑问现在一向缠绕在唐文的脑子里，“那我实在想不明白了，那他为了什么便是阻遏我卖自己的房子呢，还非跟我要5万元的补偿？”
中介与刘先生的短信交流
协商不成
心思学家指名道姓揭露发文征伐
直到现在，刘江仍然未高调回应此事，也不搬离。
记者也曾屡次测验联络刘江，成果发短信不回，打电话不接。不久前，唐文给了期限搬离书面奉告后，断了房子的水电，好像也仍然没起作用。
二里庄小区二单元的楼管张司理奉告记者，关于唐文和刘江产生的作业，他们现已协调过很屡次，想劝说刘江不要再羁绊此事，“自身别人（房东）的行为便是入情入理，你的情绪就不要那么强硬。”
成果，由外人来劝说刘江，也仍然遭受“闭门羹”。
与此同时，唐文在咨询多名律师往后，被奉告，假如申述，尽管适用简易程序，但仍然会超越4个月以上才会判决。加上假如对方不履行，请求履行又会消耗半年到一年。
无法之下，唐文抱着“甘愿做被告也不肯做原告”的主意，经过网络，将刘江的实在名字、作业单位等逐个曝光了出来，有网友质疑他这是缺少契约精力，也侵犯了别人的隐私权，他回应“不明白知识的道德感，有时候比恶还可怕！”
作为文人，他懂法，也拿手讲理，但规矩向来都是给乐意遵守规矩的人而建立，“面临无赖，走法令程序没有任何价值和含义。”唐文说
3月18日，楼管称，阅历换锁、断电风云之后，刘江又从头住了进去。
（应受访者要求，文中刘江、唐文为化名）